杏彩体育官网8月12日，贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）揭晓2024年第二季度财政事迹。呈报期内，贝壳竣工总业务额（GTV）8,390亿元（黎民币，下同），净收入为234亿元，同比拉长19.9%，毛利率为27.9%，净利润达19.0亿元，同比拉长46.2%，经调动净利润达26.9亿元，同比拉长13.9%。与此同时，贝壳公告伸张并延伸现有股份回购方案，回购授权从20亿美元填补至30亿美元，回购方案刻日延伸至2025年8月31日。

贝壳联结创始人、董事长、首席实行官彭永东透露：“本年二季度，咱们一系列深化运营和科学统治的步骤，支撑咱们博得了明显凌驾墟市显示的高质料谋划收效。咱们的房资产务效劳生意尚有很大的拉长空间，而家装家居和衡宇租赁效劳的生意形式和本领也被验证。下一步，咱们会通过促使领域、品德、功效的正轮回竣工构造的延续拉长。”

本年上半年今后，贝壳踊跃优化人店形式，增强对效劳者和东家的赋能，存量房生意博得了超卓显示。本年第二季度，贝壳存量房生意GTV达5,707亿元，同比拉长25%，净收入73亿元，同比拉长14.3%。存量房孝敬利润率为47.5%，同比晋升1.9个百分点。

正在门店运营层面，贝壳延续进入门店拉长和功效晋升。截至二季度末，贝壳平台活泼门店总数44,423家，同比拉长8.1%，活泼经纪人总数411,478人，与上年同期相对持平。看待新联网门店，贝壳对相应的品牌供应收费优惠或分期等支撑，通过定造的贝壳调解方案帮扶新店更疾地爬坡提效，有用勉励新链接门店的势能。上半年，新增门店6个月的留存率抵达93%。

同时，贝壳增强精良房统治、房源聚焦以及新媒体商机获取和转化，并连接AI选房师、房源爱护帮手等科技东西赋能，帮帮门店提效。从客岁9月今后的各批次新签门店正在签约3个月后人效都抵达平台存量门店的80%以上。

与此同时，贝壳推超群项生态步骤，延续晋升东家得志度。此中，正在底层机造筑树上，贝壳进一步伸张区域共处置事会遮盖鸿沟，促使更多心心相印的效劳者参加平台的生态法规迭代，促使行业竞优。截至二季度末，区域共处置事会共遮盖74城。

行动平台的“改进试验田”，链家正在人店形式方面举办了一系列查究。比如，上海链家正在实行“大店形式”以晋升经纪人收入比赛力的同时，连接“社区便民效劳站”的定向遮盖，填补效劳密度；还通过“家”的元素调解的款式，如竖立有经纪人行动家装专家和安排师设备的门店，配合装修工艺场景闪现杏彩体育官网，打造接近社区的便捷化栖身效劳的入口。

新房方面，得益于渠道浸透率的晋升，与斥地商战术团结的深化，以及体例性运营出卖本领的延续晋升，本年二季度，贝壳新房生意GTV抵达2,353亿元，6月份新房签约成交金额竣工12%同比拉长，高于行业显示；净收入79亿元，仅同比降落8.8%。

正在新房渠道团结拓展方面，贝壳继续加深与中心国央企和优质头部房企的战术团结，降低对优质盘源的遮盖。“疾佣”项目占比坚持正在49%的高位，新房应收账款周转天数45天，达史乘低位，坚持强劲的回款本领。

正在出卖去化方面，贝壳不光通过科技产物东西和邃密化运营，聚焦租户精准成亲，帮帮经纪人更好地识别潜正在新租户户，缩短去化周期，还敷裕阐明一站式新栖身效劳平台的本领，通过“以旧换新”“省心装”“释怀还”多生意联动，流通效劳链条，管理新租户户痛点，为斥地商带来价钱增值。

呈报期内，非房资产务效劳生意收入同比拉长85.3%，占比抵达约35%，比拟客岁同期大幅晋升12.2个百分点。贝壳的“一站式”效劳本领正正在变化成消费者的“一站式”体验。

二季度，家装家居生意稳重拉长、交付功效明显晋升，竣工合同额42亿元，同比拉长22.3%，净收入40亿元，同比拉长53.9%，家装家居生意孝敬利润率抵达31.3%；蕴涵定造家具、软装等正在内的新零售合同额为12.2亿元。正在交付本领优化方面，贝壳通过晋升派单功效和完美施工流程缩短施工工期，二季度基装工期加主材工期约为100天，客岁同期约为111天。

本年，贝壳将以竖立更深主意的信托为目的，更好地竣工领域与品德的均衡。一方面，贝壳巩固了一站式整装管理计划的本领筑树，蕴涵对整装全案产物、一体化交付、效劳者和供应链统治本领，和对应体例本原步骤的完美。另一方面，贝壳周到促进基于Home SaaS的底层数字化本领筑树，促使竣工联合的准则化生意模子框架。贝壳仍旧通过Home SaaS 2.5，重淀、迭代了此前正在北京墟市验证过的功课流程、法规等，优化升级了BIM SSC中台和原料履约一体化本领，异日将通过该体例正在更多都会的落地，把一站式整装本领推行到世界。

与此同时，二季度，得益于正在管房源量的迅疾晋升，贝壳衡宇租赁效劳生意延续迅疾拉长，竣工净收入32亿，同比拉长167.1%。截至二季度末，贝壳省心租正在管房源量打破30万套，鸠合式长租公寓正在管房源量1.4万余套。正在多项本钱前置记账的处境下，北京正在上半年竣工单城盈亏均衡。

正在省心租生意的效劳品德晋升上，贝壳一方面深挖用户痛点，缠绕维修、换租等中心需求供应效劳权利保证，实时、高质料反应租客题目。另一方面则聚焦降低出租功效，下降空置本钱杏彩体育官网。此中蕴涵继续迭代产物形式，巩固对房钱摇动危害的抵御本领；通过专岗扶植和准则人效晋升等，巩固房源招租去化本领；通过邃密化运营统治，初次招租的得胜率晋升，二次招租的去化天数也清楚缩短。

异日，贝壳将正在“一体三翼”战术指引下，不停聚焦品德及功效，增强中心本领筑树，促使平台生态延续优化，正在俊美栖身的道途上继续查究，让消费者安居、效劳者笑业的愿景照进实际。

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