杏彩体育网页日前，有投资者将贝壳高管薪酬数据截图上传至微博，激发了对贝壳高管高薪酬的激烈辩论。达摩财经留意到，目前该条原始微博仍然被删除杏彩体育官网。

贝壳年报数据显示，2023年，公司董事长彭永东的薪酬为7.13亿元，公司推广董事简单刚的薪酬为5.3亿元。彭永东和简单刚都是贝壳的团结创始人，遵守贝壳的薪酬战略，二人均通过此前股份勉励规划正在归属期得到了对应的股份支出薪酬。

彭永东和简单刚的薪酬由福利津贴、绩效奖金、股份支出薪酬、退歇金规划等一面构成。个中，股份支出薪酬的金额最高，2022年度和2023年度，二人股份支出的薪酬用度合计分歧为8.09亿元和12.26亿元。

现年44岁的彭永东正在贝壳高层中相比拟较年青，大学结业之后曾正在A.D.Little、IBM有过一段职业资历。其于2010年受左晖邀请参加链家，一手成立了链家网并出任CEO。2017年，彭永东行动团结创始人插手成立了贝壳找房（贝壳控股运营主体）并出任CEO。2021年5月，彭永东接任接替左晖成为公司董事长供职至今。

最新中报显示，截至2024年6月末，已丧生创始人左晖的家族相信规划正在贝壳持股份额最高，占已刊行股份的24.07%。彭永东所持A类平凡股和B类平凡股合计约1.82亿股，占总股本的4.96%。

左晖丧生前，贝壳的市值最高曾抵达近千亿美元，彭永东接办后一度缩水至百亿美元以下。 截至10月28日，贝壳港股的股价为55.2港元/股，最新市值为2007.67亿港元。 按此估计打算，彭永东所持股份的最新市值近100亿港元。

2021年整年，贝壳总营业额约为3.85万亿元，同比增进10.1%；贸易收入为808亿元，同比增进14.6%；贝壳整年净耗损5.25亿元。2022年，贝壳整年营业额再次降落三成，净耗损赓续推广至13.97亿元，贝壳整年合店上万家，灵活经纪人也比2021年省略10余万人。

为了应对房地产周期，2021年时，彭永东曾提出“一体两翼”战术，即房产经纪营业+家装、租赁营业。得益于存量房营业的提拔以及“两翼”战术的逐渐落实，旧年，贝壳旋转了持续耗损的场面，当年告竣赢余58.9亿元。个中，新增进弧线家装家居营业净收入获得74%的增幅，贝壳省心租房也由2022年的7万套增进至2023腊尾的超20万套。正在3.14万亿元的总营业额中，存量房营业额占比抵达了2/3。

本年5月从此，房地产利好战略辘集揭橥和落地，给市集带来了更大的成交量，贝壳也从中赢利颇多。单从本年第二季度浮现上看，贝壳告竣净收入234亿元，同比增进19.9%。同时，其净利润抵达19亿元，同比增进46.24%。

原形上，贝壳的高增进与目前的楼市情形有些不符，贝壳之是以功绩回升，合键仍是源自存量房营业的利好。个中，二手房营业的上升为贝壳做出了不幼的进献。

从商品房营业的转化趋向上看，本年上半年，二手房营业已告竣同比增进，且一面“刷新性需求”转向了二手房。正在多次楼市战略的刺激之下，二手房市集仍然体现出“以价换量”的状况。对待合键代庖存量房的贝壳来说，天然呈现了增进的趋向。

但纠合一季度数据来看，本年上半年贝壳集体营业仍然有所下滑，告竣总营业额1.47万亿元，较旧年同期降落了16.2%。个中，下滑幅度最大的为新房营业，同比降落32.4%。

正在目前房地产市集仍不清朗的境况下，贝壳也正在极力拓展本身的营业限度。旧年7月杏彩体育官网，彭永东正在“一体两翼”战术根源上升级为“三翼”，即家装、租赁和切入房地产斥地周围的贝好家。

原形上，彭永东早就正在为地产斥地营业做希望。正在房地产行业进入寒冬前，贝壳曾挖来蓝光地产的周鹏、杨冉两位职业司理人，正在2021年分歧担负贝壳财产基金合营工作部投资负担人、贝壳担负新房营业核心总司理。但是，正在房地产市集行情挫折下营业退缩，两位职业司理人接踵辞职。

旧年下半年，贝壳启动了“9号项目”，踊跃从多家房地产企业引进人才，包罗来自龙湖、万科、金地、蓝光起色、中海、旭辉等公司的专业人士，显示出其正在房地产周围进一步拓展营业的定夺。

7月30日，贝壳花费1.34亿元竞得两块位于西安北二环重点区、合约14.5亩的住所用地，这也被表界视为“贝壳初度正在土拍市集拿地告捷”。9月20日，贝好家又竞拍拿下成都锦江区金融城三期一处1.58万平方米的地块。

差别于此前的团结拿地，此次是贝壳初度独立告捷拿地，将全流程由自立操盘房产项目。贝壳正在本次竞拍中豪掷10.76亿元，溢价率达42.2%。

正在资金层面上，贝壳也不存正在太多的压力。2024上半年报显示，贝壳账上的常备活动资金亲近600亿元。且贝好家的资金由来和融资形式，比拟古板的银行贷款，恐怕特别多元充分。比方中铁置业·逸宸首府项目，由中铁置业代筑操盘，但斥地资金合键由来于贝壳旗下的贝翼创投基金和保利地产旗下的信保基金。

贝壳此前曾公然展现，其将采用“1+2形式”斥地房产，即贝壳、业主方、代筑企业的合营形式。简言之，贝壳正在斥地经过中只供应计划、资金、营销办事、需求数据等，真正操盘的是代筑企业。云云不只可能挣到投资的资金回报，同时还能赚得后期佣金。

本年上半年，贝壳二手房营业营业额为1.02万亿元，新房营业营业额为3871亿元，新房营业营业额仅为二手房营业营业额的37.8%。但上半年贝壳新房营业的净收入达128亿元，与二手房营业的130亿元净收入险些持平。