杏彩体育官网良多人都记得，2014年前后中国互联网房产中介掀起O2O高潮，降生了诸多玩家，如房多多、爱屋吉屋、吉屋、安定好房、贝壳等。

只是与此前区别，房多多转化了生意形式，招股书显示，它号称是国内第一家家产互联网SaaS（软件办事化）形式的房产中介公司，为稠密中介商户供应正在线办理计划。

正在现时中美生意构和的繁复靠山下，房多多此次赴美上市，是否将成为互联网房产中介血本化的风向标？贝壳、安居客等其他同类平台运气又将怎么？国内房地产中介互联网化的远景，又是否更为开朗？悉数都还要寓目。

2012-2015年，身处互联网、O2O高潮，又引入前万科副总裁肖莉，房多多备受血本青睐，上市前历经四轮融资，C轮融资已达2.23亿美元，成为当时商场中的“独角兽”公司。

10月9日，创业8年的房多多向美国证监会提交上市申请，拟举办初度公然募股（IPO），安顿来往代码为“DUO”，将成为“中国家产互联网SaaS第一股”。

招股书显示，正在这一观念下，房多多勉力于“帮经纪商户轻易做生意”，通过搬动互联网身手、云身手和大数据，完毕房地产来往的闭节资源杏彩体育官网，征求房、客、资金和来往数据的正在线纠合，赋能经纪商户正在线上发展营业，从根蒂上改造中国房地产经纪商户的功课式样。

怎么吸引商户来到我方的平台？房多多的杀手锏是“1.31亿条确切房产音信”。依据弗若斯特沙利文的数据，截至2019年6月30日，其具有1.31亿条通过验证的出售、出租以及商场上目前没有挂牌的衡宇本原音信。

房多多以为，其SaaS 形式让“闭环正在线房地产来往”成为或许。它不单为经纪商户供应当地以及跨区域、跨都市的房源和买家，况且供应完工来往所需的用具和办事，房地产来往中的闭节措施都正在平台上完工。

据招股书显示，房多多的闭环来往总额（GMV）从2017年的739亿增加至2018年的1,137亿，增幅为53.9%；截至2019年6月30日，闭环GMV913亿，同比2018年上半年的456亿增100.2%。

看起来，房多多完毕了正在线房产来往的打破，完毕了横跨千亿的来往额；房多多也愿望借SaaS观念吸引美国投资者。这一观念下的互联网公司正在美国商场如日方升。

不表正在少少业内人士看来，房多多的盈余形式已经存疑。固然2017年今后已完毕幼幅盈余，但房多多的盈余紧要来自于经纪人对其增值产物的付费，以及正在新房范畴与经纪人共分佣金提成，正在这一形式下，平台对经纪人的依赖导致后续流量增加的不确定性较大。

房多多此次赴美上市背后，映现着多家投资机构或投资人的身影，如嘉御基金创始协同人兼董事长、前阿里巴巴B2B总裁卫哲担负房多多独立董事。

与房多多雷同，国内多家互联网房产中介背后都有血本的影子，它们都有激烈的变现祈望。此前几年，就有多家公司拟上市未果，更有爱屋吉屋、安定好房已然退出了商场，此前的投资也打了水漂。

正在房多多赴美上市之前，正在互联网房产中介江湖中，最为耀眼的明星是链家、贝壳为代表的线下转线上的中介形式，而本年也爆出了疑似上市的举措。

本年3月，北京链家发作了注册血本、投资人和照料层等转变。工商数据显示，公司注册血本由2054.02万元变卦至1355.82万元，企业类型由有限职守公司（表商投资企业与内资合股）变卦为有限职守公司（天然人投资或控股）。

说及房多多们上市的远景，黄立冲以为，这类公司愿望上市，然而上A股会越来越难，紧要由于审批机构的厉控；近期又受到中美生意构和的影响，导致美国拘押机构对中资观念股上市好意不再。

值得闭切的是，美国纳斯达克正在2018年10月初度发起更改上市规定，这些新规已正在上月生效，降低了对一只股票均匀来往量的央求，并召唤公司起码50％的股东每人起码正在IPO中投资2500美元。

据Refinitiv，自2000年今后，中国公司累计正在美国股市融资700多亿美元，个中征求电商巨头阿里巴巴、拼多多和京东，这些巨头吸引来了稠密美国商场的投资者。

具有奇异形式和用户、流量的公司会更让美国投资者青睐。好比拼多多，9月24日，拼多多通告刊行8.75亿美元的可转换优先债券，利率为0.00%，创下2004年今后科技中概股可转债最低利率记录。

然而并不是总共的公司都受投资者迎接杏彩体育官网。Dealogic数据显示，2018年约有19家中国公司正在纳斯达克上市，高于2017年的8家；但正在过去18个月里，募资额不横跨2亿美元的中国IPO的均匀来往代价下跌38％，一律领域的美国公司仅下跌13.9％。

华夏地产首席判辨师张大伟判辨，房多多此时赴美上市，也是无奈之举，相对而言，港股市值较幼，而将来赴美上市也会尤其贫困，采用此时上市也许也是好的机遇。